시세틈 이용에 대해 궁금한 점을 정리했습니다.
공인 아파트 시세와 현재 매물 호가를 자동으로 비교하여, 시세 대비 저렴하게 나온 급매 아파트를 찾아주는 데이터 분석 서비스입니다.
할인율 자동 계산, 동 평균 평당가 비교, 단지 내 최저가 확인, 대출 시뮬레이션 등의 기능을 제공합니다.
네, 회원가입 없이 무료로 사용할 수 있습니다. 급매 분석, 일반 매물 검색, 상세보기 등 기본 기능을 로그인 없이 바로 이용 가능합니다.
현재 경기 북부 GTX-A 노선 중심 권역을 분석합니다.
분석 권역은 지속적으로 확대할 예정입니다.
시세 급매: 공인 아파트 시세 대비 매물 호가의 할인율을 계산합니다. 할인율이 5% 이상이면 급매 후보로 분류합니다.
실거래 급매: 시세가 없는 단지는 최근 실거래가 평균, 동 평균 평당가, 단지 내 최저가 여부 등 복수 조건을 종합하여 판단합니다.
할인율 = (시세 - 매물 호가) ÷ 시세 × 100
예: 시세 5억, 호가 4.5억 → 할인율 10%
최근 7일 이내에 매물 호가를 낮춘 경우 빨간 점으로 표시됩니다. 매도자가 급하게 매도하려는 신호일 수 있습니다.
아파트 시세는 매주 업데이트되며, 시세틈은 이를 자동으로 반영합니다.
LTV 70% 기준 간이 계산입니다. 실제 대출은 소득, 신용도, 주택 수 등에 따라 달라질 수 있으므로 참고용으로만 활용해 주세요.